UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR A MOINS DE 15 MINUTES DE CHATELLERAULT ! MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE ET GÎTE ? IDEAL POUR UN PROJET FAMILIAL OU LOCATIF ! Eulalie vous propose cette maison en pierre pleine de charme, située dans un hameau paisible, à seulement 3 km du centre de Dange Saint Romain et à 15 minutes de Châtellerault et de la gare de Port de Piles. Un cadre idéal pour vivre au calme tout en étant proche de toutes les commodités ! La maison principale de 114 m² vous offre : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et un séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage : Un dégagement menant à trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, et une salle d'eau avec WC. Dépendances: Une chaufferie/garage, une cave et un grenier au-dessus. Le tout s'accompagne d'un préau et d'un jardin pour vos moments de détente et de loisirs. De plus, une parcelle de terrain face à la maison peut être utilisée pour le stationnement. Un gîte/dépendance de 34 m² (parfait pour un revenu locatif ou recevoir des invités) comprenant : Au rez-de-chaussée : Une cuisine/séjour, un dégagement et un WC. A l'étage : Une chambre avec salle d'eau et une pièce de rangement, idéal pour du tourisme ou un logement indépendant. Les atouts de ce bien : Grand potentiel pour créer une source de revenus avec le gîte/dépendance, Emplacement tranquille, à proximité des écoles, commerces et transports, Idéal pour un projet familial ou une investissement locatif. Le tout vous est proposé au prix de 118.000 euros frais d'agence inclus (dont 7,27 % FA TTC) / Référence 6661. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Cette maison en pierre offre un fort potentiel de personnalisation et de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Eulalie ARNAULT Conseillère indépendante en immobilier - La Roch'Immo 06 38 90 71 99 eulalie.arnault@laroch-immo.com Eulalie Arnault EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00132. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eulalie ARNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00132 - TOURS.