EXCLUSIVITÉ ? Maison familiale 180 m² avec jardin et grand garage ? La Celle-Saint-Avant A proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, découvrez cette maison familiale offrant plus de 180 m² habitables, de beaux volumes et une belle performance énergétique avec un DPE C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un vaste salon/séjour de plus de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle de bains, des WC indépendants, un cellier ainsi qu'une cave en sous-sol. A l'étage, la maison propose cinq chambres réparties en deux espaces nuit distincts, ainsi qu'une salle d'eau. Cette configuration offre une belle modularité selon les besoins : grande famille, espace télétravail, chambres d'amis ou projet de regroupement des espaces. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 758 m² avec terrasse, ainsi que d'une grande dépendance / garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les + : ? Plus de 180 m² habitables ? 5 chambres ? Vaste pièce de vie avec poêle à bois ? DPE C ? Menuiseries double vitrage ? Assainissement collectif ? Panneaux solaires en autoconsommation ? Grand garage / dépendance Un bien rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une situation pratique au quotidien. Prix : 199 500 euros FAI (dont 6,12 % TTC d'honoraires charge acquéreur) Référence : 6687 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Eulalie ARNAULT Conseillère indépendante en immobilier ? La Roch'Immo O6 38 90 71 99 eulalie.arnault@laroch-immo.com Eulalie ARNAULT EI ? Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le n° 2024AC00132 (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eulalie ARNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00132 - TOURS.