SUD TOUAINE - CUSSAY, à 5 minutes de LIGUEIL, 10min de DESCARTES : VENEZ DÉCOUVRIR cette SUPERBE MAISON EN PIERRE, offrant un cadre de vie idéal et confortable. Cette SPACIEUSE LONGERE de 180m2 vous propose un CONFORT ENERGETIQUE (DPE C) tout en préservant son caractère authentique , elle comprend: - Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée avec un espace arrière-cuisine/rangement, une salle à manger, et deux autres belles pièces de vie ( séjour bar de 38m2 et salon avec ancienne cheminée de 20 m2). Egalement présents au rez de chaussée: un bureau, une salle de bains (douche + baignoire), une lingerie, wc et four à pain fonctionnel. LAISSEZ LIBRE COURS A VOS ENVIES: Possibilité d'aménager le séjour/bar en chambre ou suite parentale (pour une VIE EN PLAIN PIED) ou en pièce aménagée pour une activité indépendante. A l'étage : Deux chambres, wc et VASTE GRENIER de + de 70m2 pouvant être aménagé en chambre ou espace supplémentaire suivant vos besoins (2 fenêtres double vitrage déjà en place). A l'extérieur, jardin avec puits et dépendances (ateliers et cellier), vous attendent pour profiter des beaux jours. l'ensemble clos sur 749m2 avec stationnement privatif. Les points forts de cette propriété : Confort énergétique optimisé avec un DPE C Assainissement collectif (tout à l'égout) Gros oeuvre en bon état Chauffage central: pompe à chaleur récente Possibilité d'aménagement du grenier et de la pièce bar suivant vos besoins Ce bien vous est proposé au prix de 199.000 euros frais d'agence inclus (dont 4,74% FA TTC) - Référence 6549 Ne laissez pas passer cette opportunité rare, clé en main, prête à accueillir sa nouvelle famille ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Eulalie ARNAULT - Conseillère indépendante en immobilier La Roch'Immo 06 38 90 71 99 eulalie.arnault@laroch-immo.com Eulalie Arnault EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00132. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eulalie ARNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00132 - TOURS.